La situation du logement locatif est préoccupante dans notre territoire et les personnes et familles à faible revenu ont de la difficulté à se loger décemment, selon leur budget. Cette situation risque de devenir alarmante si rien n'est fait pour la corriger et trouver un moyen de bonifier l'offre de logements dits abordables (logements sociaux et communautaires) dans notre territoire.

Ces quelques statistiques présentant la situation du logement locatif (statistiques de 2006), les taux d'inoccupation et les taux d'effort des locataires (statistiques de 2008) démontrent éloquemment les problèmes que rencontre la population moins favorisée de nos communautés.

Les coûts de loyer de 2006 à 2008 dans le territoire

	Loyer moyen 2006	Loyer moyen 2007	Loyer moyen 2008
Studio	398$	398$	389$
1 chambre à coucher	494$	468$	500$
2 chambres à coucher	593$	598$	634$
3 chambres à coucher	691$	708$	732$

Source: L'Observatoire du Grand Montréal, CMM, automne 2008

Les immeubles à logement dans les MRC de Deux-Montagnes et de Mirabel

	Duplex	Moins de 5 étages	5 étages et plus
Deux-Montagnes	215	1 440	65
Mirabel	1 375	1 770	5
Oka	37	10	- - -
Pointe-Calumet	55	140	- - -
Saint-Eustache	565	5 145	240
Sainte-Marthe-sur-le-Lac	65	315	15
Saint-Joseph-du-Lac	90	125	- - -
Saint-Placide	n.d.	n.d.	- - -

Source: Stastistique Canada, Profils des communautés, Recensement 2006

Logements locatifs, sociaux et besoins en logements sociaux

	Nb de logements locatifs	Logements sociaux et abordables	% logements de piètre qualité	% locataires avec problèmes d'abordabilité	% total des besoins en logements sociaux
Deux-Montagnes	1 665	138	4,1%	29,4%	34,6%
Mirabel	3 035	120	7,9%	24,6%	33,3%
Oka	210	15	4,8%	14,3%	19,1%
Pointe-Calumet	490	15	4,5%	34,8%	39,9%
Saint-Eustache	4 900	580	5,7%	33,7%	40,3%
Saint-Joseph-du-Lac	240	12	9,6%	19,2%
Ste-Marthe-sur-le-Lac	295	27	14,3%	34,2%	48,5%
Saint-Placide	120	20	n.d.	n.d.	n.d.

Source: SCHL, Enquête sur le logement locatif, octobre 2008 Compilation spéciale pour la CMM

Les taux d'inoccupation ( logements locatifs et logements locatifs à faible loyer)

	Taux d'inoccupation tous logements locatifs %	Taux d'inoccupation logements à faible loyer %
Deux-Montagnes	0,0%	0,0%
Mirabel	0,7%	0,0%
Oka	n.d.	n.d.
Pointe-Calumet	n.d.	n.d.
Saint-Eustache	0,7%	0,3%
Sainte-Marthe-sur-le-Lac	0,8%	n.d.
Saint-Joseph-du-Lac	0,0%	n.d.
Saint-Placide	0,0%	n.d.

Source: SCHL, Enquête sur le logement locatif, octobre 2008 Compilation spéciale pour la CMM

Besoins impérieux en logement et taux d'effort

	Ménages locataires éprouvant besoins impérieux en logement %	Ménages à faible revenu ayant un taux d'effort de plus de 30% %
Deux-Montagnes	21,6%	27,3%
Mirabel	15,2%	19,3%
Oka	20,0%	31,4%
Pointe-Calumet	24,5%	34,7%
Saint-Eustache	23,2%	30,1%
Saint-Joseph-du-Lac	20,4%	29,2%
Sainte-Marthe-sur-le-Lac	26,7%	25,0%
Saint-Placide	n.d.	n.d.

Source: Compilation spéciale pour la CMM, juillet 2008